S sedmimi vprašanji do pravega posrednika

Nekaterim kupcem nepremičnin se zdi, da je bolje, če angažirajo več nepremičninskih agencij, ko se odločajo za nakup hiše ali stanovanja.

Njihova računica je naslednja -- več posrednikov kot bom najel, širši izbor potencialno zanimivih nepremičnin mi bodo predstavili. Saj s tem ne tvegam ničesar, nekdo od njih pa bo zanesljivo našel točno to, kar iščem, si mislijo.

Čeprav se na prvi pogled zdi tak pristop logičen, pa se v praksi praviloma izkaže za povsem neučinkovitega.

Razlog je preprost ...

Nepremičninski posredniki so plačani po proviziji. Kar pomeni, da so nagrajeni samo v primeru, če uspešno zaključijo posel. Če ne uspejo prodati nepremičnine, ne zaslužijo niti tolarja. Še več, stroški, ki so jih imeli s posredovanjem, gredo direktno iz njihovega žepa.

Zato je sodelovanje z več kot enim posrednikom tvegana poteza. Nihče od angažiranih posrednikov namreč ni prepričan, ali se mu splača vlagati večje napore in sredstva v iskanje ustrezne nepremičnine, saj gre lahko na koncu zaslužek v roke nekoga drugega.

Nobenega dvoma ni o tem, da to ni najboljši način, kako se lotiti investiranja svojih sredstev v stanovanjsko ali poslovno nepremičnino.

Modri kupci nepremičnin se odločajo drugače ...

Ravnajo po zgledu izkušenih in uspešnih nepremičninskih investitorjev.

Ti zahtevajo popolno predanost ene nepremičninske agencije, od katere pričakujejo, da v podrobnosti pozna in razume njihove specifične potrebe in pričakovanja.

Predstavnikom izbranega podjetja zelo odkrito povedo, da bodo sodelovali z njimi na ekskluziven način, dokler bo agencija izvajala dogovorjene aktivnosti po načrtu in dokler bodo doseženi pričakovani rezultati.

V zameno za svojo lojalnost pričakujejo izkušeni kupci od nepremičninskega podjetja ...

• da se popolnoma posveti dogovorjenemu projektu;
• da pripravi celovit in realističen načrt za lociranje ustrezne nepremičnine in uspešen zaključek posla;
• da jih redno in natančno obvešča o napredku pri izvedbi dogovorjenega načrta.

Uspešne in izkušene kupce nepremičnin vodi jasna poslovna logika -- če vse agencije zaračunajo enako provizijo, zakaj ne bi najeli najboljše ...

A kako ugotoviti, katero podjetje je najboljše za vas?

Obstajajo točno določena vprašanja, ki jih morate zastaviti svojim sogovornikom, da bi ugotovili, kdo vam bo lahko nudil najboljšo pomoč pri nakupu želene nepremičnine.

Ta vprašanja (skupaj s komentarji) so zbrana v e-brošuri 7 vprašanj, ki jih morate zastaviti nepremičninskemu posredniku.

Nekaterim posrednikom določena vprašanja verjetno ne bodo všeč, ker ne bodo mogli ponuditi zadovoljivih odgovorov, a to je ravno namen tega vprašalnika -- ugotoviti, kdo lahko najbolje opravi zaupano nalogo.

Za naročilo brezplačne e-brošure o tem, kako izbrati pravo nepremičninsko agencijo izpolnite spodnji obrazec ...